Покупатель квартиры выбирает долго: сравнивает несколько комплексов, смотрит планировки, считает ипотеку и проверяет, как идёт стройка. Сайт ЖК должен ответить на эти вопросы без звонка в отдел продаж, а потом довести человека до брони или записи на просмотр.
Ниже разбираем, из чего состоит сайт жилого комплекса, какие страницы собирают поисковый спрос, сколько стоит разработка и где такие сайты чаще всего теряют заявки.
Что должно быть на сайте жилого комплекса
- 01
Подбор квартиры по параметрам
Фильтры по комнатности, площади, этажу, цене и сроку сдачи, шахматка по корпусам. Покупатель сам сужает выбор до двух-трёх вариантов и приходит в офис продаж уже с ними.
- 02
Планировки и актуальные цены
Карточка квартиры с планировкой, площадями комнат, видом из окна и ценой. Цены и статусы подтягиваются из CRM или профильного сервиса, чтобы на сайте не висели проданные квартиры.
- 03
Ипотечный калькулятор
Расчёт платежа по программам банков-партнёров с указанием условий. Рядом — кнопка «Получить одобрение»: это одна из самых тёплых заявок для отдела продаж.
- 04
Ход строительства
Фотографии и видео с датами, этапы по корпусам, трансляция с камеры, если она есть. Регулярные отчёты снимают главный страх покупателя — что дом не достроят.
- 05
Инфраструктура и локация
Карта с садами, школами, транспортом и временем в пути до центра. Для района, который покупатель не знает, это часто важнее планировок.
- 06
Документы застройщика
Проектная декларация, разрешение на строительство и другие документы публикуются в ЕИСЖС (наш.дом.рф). На сайте ЖК удобно дать на них прямые ссылки — покупателю не придётся искать.
- 07
Бронь и запись на просмотр
Короткая форма у каждой квартиры и на ключевых экранах, выбор времени визита, переход в мессенджер. Заявка сразу уходит в CRM с квартирой, которую смотрел человек.
Какие страницы нужны сайту жилого комплекса
- Квартиры по комнатности
- Отдельные страницы «однокомнатные», «двухкомнатные», «с отделкой» отвечают на запросы вида «купить двухкомнатную квартиру в ЖК …».
- Планировки
- Каталог планировок с фильтром — его ищут по запросам «планировки ЖК …» на этапе сравнения.
- Ипотека и способы покупки
- Программы банков, семейная и IT-ипотека, рассрочка, трейд-ин. Такие страницы собирают трафик и тёплые заявки.
- Ход строительства
- Лента отчётов по месяцам — её смотрят и будущие, и уже купившие покупатели.
- Расположение и инфраструктура
- Страница района с картой и фактами — для запросов «ЖК в районе …».
- Акции и паркинг
- Кладовые, машино-места и коммерческие помещения продаются отдельно, им нужны свои страницы.
Сколько стоит сайт для жилого комплекса
Подходит на старте продаж, пока квартир немного: одна страница с планировками, ипотекой и записью на просмотр. Позже её можно развить в полноценный сайт.
О лендингах →Основной формат для ЖК: каталог квартир с фильтрами и шахматкой, ход строительства, ипотека, инфраструктура и выгрузка в CRM.
О сайтах компаний →Что влияет на стоимость
- Связка каталога квартир с CRM или сервисом управления продажами: статусы и цены обновляются автоматически.
- Шахматка и интерактивный выбор квартиры на фасаде или генплане.
- Ипотечный калькулятор по программам нескольких банков.
- Количество корпусов, очередей и языковых версий.
- Съёмка, 3D-визуализации и тексты — готовы ли они у застройщика.
Смету и сроки фиксируем в договоре до старта, оплата — 50/50. Ориентиры по срокам: лендинг — 5–10 дней, сайт компании — 2–4 недели, интернет-магазин — 1–3 месяца. Предварительную сумму можно посчитать в калькуляторе.
Как сайт жилого комплекса приводит покупателей
Поиск Яндекса и Google
Поиск приводит людей, которые уже выбирают: «ЖК … отзывы», «квартиры в ЖК … цены», «новостройки в районе …». Под эти запросы нужны отдельные страницы квартир, планировок и района.
SEO-продвижение — от 27 900 ₽/мес.Яндекс Директ
Реклама на поиске и в сетях по названию ЖК, району и типам квартир. Метрика с целями показывает, сколько стоит заявка на просмотр и какие объявления их дают.
Настройка Директа — от 17 500 ₽Карты и отзывы
Карточка офиса продаж в Яндекс Картах с фото, часами работы и отзывами. Её часто находят до сайта, поэтому ссылка на сайт и актуальные данные обязательны.
Ошибки, из-за которых сайт жилого комплекса теряет заявки
Проданные квартиры висят в каталоге
Если цены и статусы обновляются вручную, покупатель звонит по квартире, которой уже нет, и теряет доверие к сайту.
Ставка ипотеки без условий
Промоблок «ипотека от …%» без банка и условий программы раздражает покупателей и нарушает требования закона о рекламе.
Ход строительства не обновляется
Последний отчёт полгодовой давности вызывает вопрос, идёт ли стройка вообще.
Одна форма «Оставьте заявку» на весь сайт
Заявка без квартиры и источника заставляет менеджера переспрашивать. Форма у каждой квартиры даёт контекст и повышает доверие к ответу.
Вопросы о сайте для жилого комплекса
Сколько стоит сайт жилого комплекса?
Лендинг ЖК с планировками, ипотекой и записью на просмотр — от 58 000 ₽. Сайт с каталогом квартир, шахматкой, ходом строительства и выгрузкой в CRM — от 92 000 ₽. Итоговую смету фиксируем в договоре после разбора задачи.
Можно ли выводить цены и статусы квартир из CRM?
Да. Каталог подключается к CRM или сервису управления продажами: менеджер меняет статус квартиры в одном месте, и сайт показывает актуальные данные без ручного переноса.
Нужно ли размещать проектную декларацию на сайте?
Застройщик раскрывает документы в ЕИСЖС (наш.дом.рф). На сайте ЖК достаточно дать на них понятные ссылки — так покупатель увидит, что документы в порядке.
Что нужно для старта работ?
Планировки и площади, визуализации, описание района и инфраструктуры, условия покупки и банков-партнёров, доступ к CRM. Чего не хватает, поможем собрать по ходу проекта.
