Корпоративный сайт для аренды коммерческой недвижимости автоматизирует поиск и бронирование объектов. Состав, сроки и стоимость проекта определяем после изучения задачи и необходимых интеграций.
Корпоративный сайт для аренды коммерческой недвижимости позволяет управлять каталогом объектов, бронированием и контактами в одной системе.
Корпоративный сайт для аренды коммерческой недвижимости — это платформа, которая объединяет каталог помещений, систему бронирования и CRM для эффективного управления листингами. В статье AVOdigital рассказывает, как создать такой сайт, какие функции необходимы и почему стоит заказать разработку именно у нас.
Почему без интерактивной карты и фильтра потерь не избежать?
Клиент, который ищет аренда офиса, хочет сразу видеть расположение, площадь, цену и наличие парковки. Если на сайте нет интерактивной карты с метками объектов и мощного фильтра, посетитель уходит к конкурентам. А интерактивная карта с возможностью кликать по объектам и видеть детальную информацию увеличивает время на сайте.
Какие страницы обязательно включить в ТЗ?
| Название страницы | Назначение |
|---|---|
| Главная | Поисковая строка, карта с популярными объектами, акции, форма обратной связи |
| Каталог помещений | Фильтр (тип, метро, площадь, цена), список объектов с фото и кратким описанием |
| Карточка объекта | Фотогалерея, поэтажный план, характеристики, форма заявки на просмотр |
| Карта всех объектов | Интерактивная карта со всеми объектами, возможностью отфильтровать по параметрам |
| О компании | Команда, услуги, отзывы, сертификаты |
| Контакты | Форма обратной связи, адрес, схема проезда |
| Личный кабинет арендатора | История обращений, оплаты, договоры, напоминания о платежах |
Интеграции: интерактивная карта, фильтр помещений и CRM
Интерактивная карта
На сайте должна быть карта (например, на базе Яндекс.Карт) с кастомными маркерами объектов. При клике на маркер открывается попап с фото, ценой и ссылкой на карточку. Фильтр на карте позволяет отобрать объекты по статусу (свободно/занято), цене и типу. Технически это реализуется через API картографического сервиса и JSON-выгрузку данных об объектах из базы.
Фильтр помещений
Фильтр должен содержать не менее 10 параметров: метро, станция МЦК, район, тип помещения, общая площадь, стоимость за кв.м/мес, наличие парковки, отдельный вход, ремонт, этаж. Результаты фильтрации обновляются без перезагрузки страницы (Ajax). Важен поиск по адресу и возможность сохранять избранные объекты.
CRM-интеграция
Заявки с сайта (звонок, просмотр, аренда) автоматически попадают в CRM, где менеджеры видят всю историю взаимодействия с клиентом. Настройте типовые сценарии: при заполнении формы заявки на просмотр в CRM создаётся задача менеджеру; после первого контакта запускается автоматическое письмо с презентацией. Интеграция происходит через API выбранной CRM (например, amoCRM или Битрикс24) — для этого в ТЗ пропишите структуру передаваемых данных: имя, телефон, email, id объекта, комментарий.
ФЗ-152: защита персональных данных арендаторов
Если на сайте собираются персональные данные (ФИО, телефон, email), вы обязаны соблюдать ФЗ-152. Штрафы за утечку или неправильное хранение данных для юрлиц достигают 100 000–300 000 рублей. В ТЗ обязательно включите:
- Форма с чекбоксом согласия на обработку персональных данных.
- Политика конфиденциальности, доступная при регистрации.
- Хранение данных на серверах РФ.
- Возможность удаления данных по запросу пользователя.
Сравнение платформ для корпоративного сайта
| Формат | Что входит | Стоимость в AVOdigital |
|---|---|---|
| Лендинг | Одна страница под услугу, продукт или рекламу: структура, дизайн, адаптивная вёрстка, форма заявки, цели Метрики | от 58 000 ₽ |
| Сайт компании | Разделы услуг и проектов, кейсы и отзывы, система управления, формы заявок, базовые метатеги | от 92 000 ₽ |
| Интернет-магазин | Каталог, карточки товаров, корзина и оформление заказа; обмен с 1С и расчёт доставки — отдельными модулями | от 112 000 ₽ |
Это цены по прайсу студии. Личный кабинет, интеграции с CRM и 1С добавляются к базе — ориентир можно посчитать в калькуляторе, а точную смету фиксируем в договоре после брифа. Оплата — 50/50.
Этапы разработки и стоимость
Стоимость корпоративного портала под ключ для ниши аренда офиса обычно составляет от 92 000 ₽ в зависимости от сложности фильтра, количества объектов и глубины интеграции с CRM.
Как клиент работает с сайтом: сценарий
- Посетитель заходит на сайт, видит интерактивную карту с метками свободных офисов.
- Применяет фильтр: «метро Белорусская, площадь 100-200 кв.м, до 1000 руб./м², с парковкой».
- Выбирает несколько объектов, добавляет в избранное, переходит в карточку.
- В карточке смотрит 3D-тур, читает описание, видит доступность.
- Нажимает «Записаться на просмотр», заполняет форму — данные уходят в CRM.
- Менеджер через CRM получает уведомление, звонит клиенту в течение 5 минут, подтверждает время.
- После осмотра при положительном решении оформляется договор — все данные из CRM переносятся в личный кабинет арендатора.
Если у вас уже есть база объектов в Excel или 1С, укажите в ТЗ формат выгрузки (например, XML или CSV). Разработчик настроит автоматическое обновление данных на сайте каждые 30 минут. Это особенно важно для объектов, которые быстро занимаются: обновлённая карта снимает проблему «снято, но висит».
Резюме
Чтобы заказать корпоративный сайт, который реально приносит лиды, подготовьте ТЗ с упором на интерактивную карту, детальный фильтр помещений и CRM-интеграцию. Убедитесь, что в проекте учтены требования ФЗ-152 — это убережёт от штрафов до 300 000 рублей. Разработка сайта компании под ключ занимает в среднем 8-12 недель. Команда AVOdigital имеет успешный опыт запуска таких проектов для агентств недвижимости и помогает сократить стоимость корпоративного портала за счёт чёткого ТЗ. Обращайтесь — разберём ваш кейс.
Часто задаваемые вопросы
Какие функции обязательно должны быть на сайте аренды коммерческой недвижимости?
Обязательны: фильтр по параметрам (площадь, цена, этаж), карта объектов, форма обратной связи, личный кабинет арендодателя и онлайн-бронирование на 24 часа для закрепления просмотра.
Как интегрировать CRM на сайт аренды недвижимости?
Наиболее популярна интеграция с AmoCRM или Bitrix24: заявки из форм бронирования и контактов автоматически создают сделки, что ускоряет обработку запросов и помогает повысить конверсию.
Нужна ли адаптивная версия для сайта аренды коммерческой недвижимости?
Да, так как большая часть пользователей ищут помещения со смартфона. Адаптивный дизайн под мобильные устройства обязателен для высокого ранжирования в Яндексе и удобства клиентов.